Dự án
Công trình Hạ Tầng Lam Sơn thực hiện
Ảnh đẹp thì nhà thầu nào cũng có. Thứ đáng xem là hồ sơ phía sau mỗi công trình — thông số thật, ảnh từng giai đoạn thi công, và biên bản nghiệm thu. Trang này cho biết hồ sơ đó gồm những gì, và cách bạn kiểm chứng nó.
Ba nhóm công trình
Công trình nhà ở
Nhà phố, biệt thự, nhà vườn và nhà cải tạo. Thi công trọn gói từ móng tới hoàn thiện, hoặc nhận riêng phần thô tùy hợp đồng.
Công trình nhà xưởng
Xưởng sản xuất, kho hàng, xưởng kết hợp văn phòng. Bao gồm san nền, móng, khung thép, bao che, điện động lực và hồ sơ hoàn công.
Công trình nhà thép tiền chế
Khung thép vượt nhịp cho nhà xưởng, kho, showroom, mái che và nhà ở thấp tầng. Gia công tại xưởng, lắp dựng bằng bu lông.
Hồ sơ mỗi công trình của chúng tôi gồm gì
Đây là bộ tài liệu chủ đầu tư nhận được khi bàn giao. Nó cũng là thứ chúng tôi mang theo khi đi gặp khách hàng mới — vì nó kiểm chứng được, còn ảnh thì không.
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Tài liệu | Nội dung |
|---|---|
| Thông số công trình | Địa điểm, diện tích đất, diện tích sàn xây dựng, số tầng hoặc nhịp khung, phương án móng, thời gian thi công thực tế từ khởi công tới bàn giao. |
| Ảnh theo giai đoạn | Hiện trạng trước khi khởi công, thép móng trước khi đổ bê tông, từng sàn, phần thô hoàn thành, và công trình sau bàn giao. |
| Biên bản nghiệm thu | Nghiệm thu từng giai đoạn có chữ ký hai bên, kèm ảnh các hạng mục bị che khuất sau khi thi công. |
| Hồ sơ chất lượng vật tư | Chứng chỉ thép, kết quả thí nghiệm mẫu bê tông, phiếu xuất xưởng của vật tư chính. |
| Bản vẽ hoàn công | Bản vẽ phản ánh đúng những gì đã thi công, kể cả các điều chỉnh so với thiết kế ban đầu. Cần khi làm việc với ngân hàng, bảo hiểm hoặc khi cải tạo về sau. |
| Hồ sơ bảo hành | Thời hạn bảo hành từng nhóm hạng mục, tính từ ngày nghiệm thu bàn giao. |
Cách kiểm chứng một nhà thầu trước khi ký
Áp dụng với chúng tôi và với bất kỳ nhà thầu nào bạn đang cân nhắc. Bốn việc này tốn của bạn khoảng một buổi, và tiết kiệm được rất nhiều về sau.
Xin đi thăm một công trường đang thi công
Đây là phép thử mạnh nhất. Một công trường đang làm cho thấy cách tổ chức mặt bằng, cách che chắn an toàn, cách tập kết vật tư và thái độ của đội thợ — những thứ không ảnh nào thể hiện được. Nhà thầu làm ăn tử tế sẽ sẵn sàng dẫn bạn đi.
Xin số của một chủ nhà đã bàn giao
Gọi và hỏi thẳng: có phát sinh không, phát sinh bao nhiêu, có đúng tiến độ không, sau khi bàn giao thì gọi bảo hành có ai nghe máy không.
Xem ảnh giai đoạn, không chỉ ảnh hoàn thiện
Yêu cầu xem ảnh thép móng và thép sàn trước khi đổ bê tông của một công trình bất kỳ. Nhà thầu có quy trình nghiêm túc sẽ có sẵn; nhà thầu không có thì sẽ vòng vo.
Đọc kỹ phụ lục vật tư trong hợp đồng mẫu
Nếu phụ lục ghi tên hãng và quy cách cụ thể, đó là dấu hiệu tốt. Nếu chỉ ghi “vật tư loại 1” hoặc “tương đương”, bạn đang ký một tờ giấy không ràng buộc được gì.
Đang có công trình muốn giới thiệu?
Muốn xem công trình thật, không phải ảnh
Gọi cho chúng tôi và nói bạn muốn xem một công trường đang thi công. Chúng tôi sắp xếp lịch và đi cùng bạn. Đây là cách nhanh nhất để đánh giá một nhà thầu.