Dịch vụ · Hạ Tầng Lam Sơn
Nhà thép tiền chế — thiết kế, gia công và lắp dựng
Khung được cắt, hàn và khoan sẵn tại xưởng, ra công trường chỉ còn lắp bằng bu lông. Đó là lý do nhà thép tiền chế dựng nhanh hơn hẳn công trình bê tông cùng quy mô, và vượt được nhịp lớn mà không cần cột giữa.
Một bộ khung gồm những gì
Hiểu cấu tạo giúp bạn đọc được báo giá của bất kỳ nhà thầu nào và biết họ đang cắt bớt ở đâu.
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
| Bộ phận | Vai trò và quy cách |
|---|---|
| Móng bê tông cốt thép | Phần duy nhất đổ tại chỗ. Bu lông neo được đặt sẵn trong móng bằng dưỡng định vị, sai số ở đây ảnh hưởng trực tiếp tới khâu lắp dựng. |
| Cột và kèo | Thép tổ hợp hàn, tiết diện thay đổi theo biểu đồ nội lực — chỗ chịu lực lớn thì bản bụng cao hơn. Đây là phần quyết định phần lớn giá thành bộ khung. |
| Vút kèo | Phần mở rộng tại chỗ nối cột với kèo, nơi chịu mô men lớn nhất của khung. |
| Xà gồ | Thép mạ kẽm dạng C hoặc Z, đỡ tôn mái và tôn vách, khoảng cách bố trí theo tải trọng gió và loại tôn. |
| Hệ giằng | Giằng mái, giằng cột, thanh chống xà gồ. Giữ ổn định cho khung khi chịu gió ngang — hạng mục hay bị cắt bớt nhất trong các báo giá rẻ. |
| Tôn mái và tôn vách | Tôn một lớp hoặc tôn cách nhiệt ba lớp, kèm tấm lấy sáng. Độ dày và lớp mạ chọn theo môi trường đặt công trình. |
| Bu lông | Bu lông neo tại chân cột và bu lông cường độ cao tại các mối nối khung. Toàn bộ liên kết chính lắp bằng bu lông, không hàn tại công trường. |
| Sơn bảo vệ | Làm sạch bề mặt thép, sơn chống gỉ rồi sơn phủ. Số lớp và loại sơn chọn theo môi trường — vùng ven biển cần hệ sơn khác vùng trong đất liền. |
Ưu điểm và hạn chế
Nhà thép tiền chế không phải lựa chọn đúng cho mọi công trình. Dưới đây là cả hai mặt, để bạn quyết định dựa trên công trình cụ thể của mình.
Điểm mạnh
- Thi công nhanh vì khung gia công sẵn song song với làm móng
- Vượt nhịp lớn không cần cột giữa, mặt bằng trống hoàn toàn
- Kết cấu nhẹ nên chi phí móng thấp hơn công trình bê tông cùng nhịp
- Mở rộng theo chiều dài dễ, chỉ cần nối thêm khung
- Tháo dỡ và dựng lại ở vị trí khác được, thép thu hồi vẫn có giá trị
- Khối lượng thép tính được chính xác nên báo giá minh bạch, ít phát sinh
Điều cần lưu ý trước khi chọn
- Thép cần được bảo vệ chống gỉ và kiểm tra lại lớp sơn định kỳ
- Khả năng chịu lửa kém hơn bê tông, công trình có yêu cầu chống cháy cao phải bọc bảo vệ
- Hấp nhiệt nhiều nếu không làm cách nhiệt và thông gió mái tử tế
- Truyền âm tốt, mưa lớn gây ồn nếu chỉ dùng tôn một lớp
- Sai số khi đặt bu lông neo rất khó sửa sau khi bê tông đã đông cứng
- Không phù hợp khi công trình cần tường chịu lực dày hoặc nhiều tầng bê tông
Thường dùng cho công trình nào
Nhà xưởng và kho
Ứng dụng phổ biến nhất. Mặt bằng trống giúp bố trí dây chuyền và lối xe nâng tự do. Xem thêm Xây dựng nhà xưởng.
Showroom và nhà trưng bày
Không gian rộng, trần cao, dễ mở mảng kính lớn ở mặt tiền vì tường không chịu lực.
Nhà hàng, quán cà phê, sân thể thao
Mái che nhịp lớn dựng nhanh, phù hợp khi cần đưa công trình vào khai thác sớm.
Nhà ở một đến hai tầng
Khung thép kết hợp sàn nhẹ, thích hợp với nền đất yếu hoặc khi cần rút ngắn thời gian thi công.
Nhà để xe và mái che
Mái che sân, nhà xe cơ quan, trường học, khu công nghiệp.
Nối dài xưởng đang vận hành
Ghép thêm khung vào đầu hồi công trình cũ, thi công theo phương án hạn chế gián đoạn sản xuất.
Từ bản vẽ tới công trình
Khảo sát và chốt thông số
Nhịp khung, bước cột, chiều cao tới mép mái, tải cầu trục nếu có, và yêu cầu về cách nhiệt. Các thông số này quyết định toàn bộ khối lượng thép.
Thiết kế kết cấu và bản vẽ gia công
Tính toán khung theo tải trọng bản thân, hoạt tải mái, tải gió tại khu vực đặt công trình. Xuất bản vẽ chi tiết từng cấu kiện kèm bảng thống kê thép.
Gia công tại xưởng
Cắt, tổ hợp, hàn, khoan lỗ bu lông, làm sạch bề mặt và sơn. Cấu kiện được đánh số theo bản vẽ lắp dựng trước khi xuất xưởng.
Thi công móng và đặt bu lông neo
Tiến hành song song với gia công. Bu lông neo đặt bằng dưỡng thép và nghiệm thu tọa độ trước khi đổ bê tông.
Lắp dựng
Dựng cột, cẩu kèo, siết bu lông, lắp giằng và xà gồ, căn chỉnh khung vào đúng vị trí trước khi siết chặt toàn bộ liên kết.
Bao che và hoàn thiện
Lợp mái, lắp tôn vách, tấm lấy sáng, máng thoát nước, cửa. Nghiệm thu và bàn giao kèm hồ sơ chất lượng vật tư.
Câu hỏi thường gặp
Nhà thép tiền chế dùng được bao lâu?
Tuổi thọ phụ thuộc gần như hoàn toàn vào việc chống ăn mòn. Một bộ khung được sơn đúng hệ, kiểm tra và dặm lại lớp sơn định kỳ có thể phục vụ rất lâu. Ngược lại, khung sơn qua loa đặt ở môi trường ẩm hoặc gần biển sẽ xuống cấp nhanh. Chúng tôi chọn hệ sơn theo môi trường đặt công trình và ghi rõ trong hợp đồng.
Bên trong có nóng không?
Có, nếu chỉ lợp tôn một lớp và không thông gió. Giải pháp là kết hợp tôn cách nhiệt, quả cầu hút nhiệt hoặc cửa trời, và bố trí tấm lấy sáng hợp lý để giảm cả nhiệt lẫn tiền điện chiếu sáng. Chi phí cho phần này nên tính ngay từ đầu chứ không nên để làm sau.
Làm sao biết báo giá của một nhà thầu là đủ hay đang cắt bớt?
Hãy đối chiếu ba thứ: bảng thống kê khối lượng thép theo từng cấu kiện, hệ giằng mái và giằng cột có được liệt kê đầy đủ không, và hệ sơn gồm mấy lớp loại gì. Báo giá rẻ bất thường thường mỏng đi ở đúng ba chỗ này, và đều là những chỗ ảnh hưởng tới an toàn hoặc tuổi thọ.
Có làm được nhà ở bằng khung thép không?
Được, phổ biến với nhà một đến hai tầng, nhất là trên nền đất yếu hoặc khi cần vào ở sớm. Cần chú ý phần cách âm, cách nhiệt và chống cháy nhiều hơn so với nhà bê tông.
Sau này muốn mở rộng thì có được không?
Nối dài theo phương dọc là việc dễ với nhà thép tiền chế. Nếu bạn đã biết trước ý định mở rộng, hãy nói ngay từ khâu thiết kế để chúng tôi tính khung đầu hồi theo hướng có thể tháo và nối tiếp về sau.
Cho chúng tôi biết nhịp và chiều cao bạn cần
Với nhịp khung, bước cột, chiều cao mép mái và địa điểm công trình, chúng tôi đưa được phương án kết cấu và dự toán sơ bộ.